ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 16 сентября 2010 г. по делу N 33-22828
Судья Иваненко Ю. Мы считаем, с.Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е. М.,судей Ионовой И. А., Малыхиной Н. В.с участием прокурора Шаповалова Д. В.при секретаре Б.Т.,заслушав в открытом судебном заседании по докладу Базьковой Е. М.дело по кассационному представлению Бабушкинского межрайонного прокурора СВАО г. Москвы и по кассационной жалобе Префекта СВАО г. Москвына решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 08 апреля 2010 года,которым постановлено:В удовлетворении иска префекта СВАО г. Москвы к П., Щ., Г.Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.А.С., года рождения, Г.А.С., года рождения, о выселении, прекращении права собственности, передачи собственность жилого помещения отказать.
установила:
Истец Префект СВАО г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам П., Щ., Г.Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.А.С., года рождения, Г.А.С., года рождения, просит выселить ответчиков П. и Щ. из комнаты N площадью кв. м в квартире по адресу: в комнату N площадью кв. м в квартире по адресу: , со снятием Щ. с регистрационного учета, выселить ответчиков Г.Е.М., Г.А.С., года рождения, Г.А.С., года рождения, из комнаты N площадью кв. м в квартире по адресу: , в комнату N площадью кв. м в квартире по адресу: , со снятием с регистрационного учета. Мы убеждены, прекратить право собственности П. на комнату N в спорной квартире, прекратить право долевой собственности Г.Е.М., Г.А.С., года рождения, Г.А.С., года рождения, на комнату N в спорной квартире, передать в собственность П. комнату N в квартире по адресу: , Г.Е.М., Г.А.С., года рождения, Г.А.С., года рождения, комнату N в квартире по адресу: , передать в собственность г. Москвы комнату N и комнату N в спорной квартире.Истец Префект СВАО г. Москвы мотивировал свои требования тем, что ответчик П. является собственником комнаты N площадью кв. м в спорной квартире, в данной комнате постоянно зарегистрирован и проживает ответчик Щ., а ответчик Г.Е.М. с несовершеннолетними детьми Г.А.С. года рождения и Г.А.С. года рождения, являются собственниками в равных долях комнаты N площадью кв. м в спорной квартире. В соответствии с распоряжениями Префекта ВАО г. Москвы от года для переселения ответчикам была предоставлена квартира по адресу: : П. комнату N площадью кв. м Г.Е.М., Г.А.С., года рождения, А.С., . года рождения, комнату N площадью кв. м. Ответчики от переселения отказываются, просят предоставить им две однокомнатные квартиры.Представитель ответчика Г.Е.М. Б.В. иск не признал.Представитель ответчика П. К. иск не признал.Ответчик Щ., представитель третьего лица ООП ВМО Северное Медведково в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного, просят Бабушкинский межрайонный прокурор СВАО г. Москвы по доводам кассационного представления и истец Префект СВАО г. Москвы по доводам кассационной жалобы.Представитель истца Префекта СВАО г. Москвы, ответчики П., Щ., Г.Е.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.А.С., . года рождения, Г.А.С., года рождения, представитель третьего лица ООП ВМО Северное Медведково , извещавшиеся о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд кассационной инстанции не явились, в соответствии со ст. 354 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Мы убеждены, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационного представления и кассационной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что решение суда необоснованно и подлежит отмене, судебная коллегия считает, что решение суда вынесено с нарушением нор материального права и подлежит отмене по следующим основаниям. Мы считаем, судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой коммунальную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ( л.д. 15 16). Мы считаем, собственниками в равных долях комнаты N площадью кв. м являются Г.Е.М. и ее несовершеннолетние дети Г.А.С., года рождения ( л.д. 20), Г.А.С., года рождения ( л.д. 21), на основании договора купли-продажи комнаты от года, заключенного с А., и свидетельств о государственной регистрации права серия N от года, серия N от года, серия N от года ( л.д. 22 25). года Г.Е.М., Г.А.С., года рождения, Г.А.С., года рождения, постоянно зарегистрированы в комнате N спорной квартиры ( л.д. 11 12).Собственником комнаты N спорной квартиры является П. на основании договора от года и свидетельства государственной регистрации права серия N от года ( л.д. 28, 30 31). года в комнату N спорной квартиры постоянно зарегистрирован по месту жительства Щ. ( л.д. 26, 27).Распоряжением Префектуры СВАО г. Москвы от года N в связи со сносом дома по адресу: , в порядке компенсации возмещения Г.Е.М., Г.А.С., года рождения, Г.А.С., года рождения, предоставлена комната N площадью кв. м в двухкомнатной квартире в доме-новостройке по адресу: ( л.д. 5).Распоряжением Префектуры СВАО г. Москвы от года N в связи со сносом дома по адресу: , в порядке компенсации-возмещения П. предоставлена комната N . площадью кв. м в двухкомнатной квартире в доме-новостройке по адресу: ( л.д. 42).Отказывая истцу в иске о выселении ответчиков в предоставленные жилые помещения с прекращением их права собственности на занимаемые жилые помещения, суд исходил из того, что предоставляемая П. комната кв. м в доме-новостройке по адресу: не является равноценной ранее занимаемой комнате кв. м, поскольку меньше по площади, что является нарушением прав П. Мы считаем, суд не принял во внимание оценку стоимости предоставляемой комнаты для П., придя к выводу, что данная оценка не может служить доказательством равноценности предоставляемого жилого помещения. Однако с данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.В соответствии со ст. 6 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. 9 в редакции от 31.03.2010 г.) N 21 Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений ( жилых домов в г. Москве) собственникам, освобождающим жилые помещения ( жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение ( компенсация) или выкупная цена.Возмещение ( компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.Как усматривается из материалов дела, рыночная стоимость комнаты кв. м по адресу составляет руб., а предоставляемой комнаты кв. м в квартире по адресу составляет руб.Кроме того, суд не принял во внимание, что предоставленное жилое помещение в доме-новостройке в двухкомнатной квартире имеет общую жилую площадь помещения больше, чем в сносимом доме.Отказывая в иске о выселении Г.Е.М. с двумя детьми, суд не мотивировал по каким основаниям отказано в иске в данному ответчику, а также не принял во внимание, что Г.Е.М. занимала комнату кв. м, ей предоставлена комната кв. м, то есть по размеру больше, чем она занимала, а также по стоимости руб. больше стоимости комнаты кв. м руб.Поскольку данные обстоятельства не были учтены судом при вынесении решения, вынесенное решение нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене.При новом рассмотрении дела, суду надлежит учесть изложенное, проверить доводы сторон и правильно применить закон к спорным правоотношениям.Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 362 ГПК РФ судебная коллегия,определила:Решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 08 апреля 2010 года отменить, дело направить в суд на новое рассмотрение в ином составе суда.
Добро пожаловать!!!
На сайте mossnos.ru Вы можете получить консультации опытного адвоката по вопросам сноса. Помощь в ДЖП и суде. Мы поможем подготовить необходимые документы для получения квартиры в устраивающем районе, двух квартир вместо одной, и прочих вопросах связанных со сносом жилья.
Адвокаты сайта mossnos.ru проводят консультации по законности требований граждан, основанных на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению.
На сайте mossnos.ru Вы можете задать вопросы адвокатам сайта относительно Ваших прав при переселении. Суть проекта расселения и реновации домов первых массовых серий, заключается в следующем: городское правительство собирается предложить застроенные такими зданиями кварталы инвесторам. В настоящее время они не отвечают требованиям, предъявляемым к современным многоквартирным домам, - там нет лифта, часто отсутствует мусоропровод, в силу возраста выходят из строя коммуникации. Это означает, что каждую конкретную хрущевку сначала расселят, потом снесут, а на ее месте построят новый современный дом.
Все мы на протяжении последних лет являемся свидетелями реализации государственной программы по обновлению жилищного фонда страны. Однако рядовые граждане обеспокоены вопросами, связанными с расселением сносимых домов и целых микрорайонов в рамках данной программы. На сайте mossnos.ru представленно законодательство и судебная практика по сносу домов в Москве, результаты по конкретным делам в суде.
В последнее время особенно актуальна тема решений о сносе самовольно построенной жилой недвижимости. Сносятся жилые многоэтажные дома, построенные без разрешительных документов и с многочисленными строительными нарушениями - однако далеко не всегда такие незаконные постройки доводят до сноса. Адвокаты сайта mossnos.ru готовы вести борьбу за нарушенные права граждан и привлечение к ответственности виновных.
Задать вопрос на сайте
Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)
Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.
В Обручевском районе снесут пятиэтажные дома первого периода индустриального домостроения. Мы считаем, соответствующее постановление об отселении и сносе 14 пятиэтажных жилых домов в квартале 37-38 Обручевского района ( Юго-Западный административный...
Первый Столичный Юридический ЦентрТелефон: (495 ) 776-13-39, (985 ) 776 13 39Подборка судебных решений на тему: снос домов, предоставления жилья при сносе домов.Администрация обратилась в суд с иском к Раевой...
Мы прописаны в муниципальной 2ком.кв. 49,2 подлежащей сносу:я, дочь, внучка 7л. и бывший муж ( в разводе и проживает в другой семье с 1998г), который является отв.кварт.съемщиком. Бывший муж, дочь...
Статьи 